Посчитаем НДФЛ с продажи квартиры, дома, участка или автомобиля — с вычетом, расходами на покупку и проверкой срока владения. Бесплатно и без регистрации.
Наследство, дар от близкого родственника, приватизация, рента и единственное жильё дают льготный срок владения — 3 года вместо 5.
Введите цену продажи — посчитаем налог сразу, по мере ввода.
Продали позже минимального срока — налога нет и декларация не нужна. Для автомобиля это 3 года, для недвижимости 5 лет, а при наследстве, дарении от близкого родственника, приватизации, ренте или если это единственное жильё — 3 года (ст. 217.1 НК).
Можно уменьшить доход на фиксированный вычет — 1 000 000 ₽ для жилья и земли, 250 000 ₽ для гаражей, машиномест и апартаментов, 250 000 ₽ для автомобиля и иного движимого имущества, — либо на документально подтверждённые расходы на покупку. Выбирают то, что выгоднее; совмещать нельзя.
Если недвижимость продана дешевле, чем 70 % её кадастровой стоимости, налог считают именно с этих 70 % (ст. 214.10 НК). Занизить цену в договоре не помогает.
Если срок владения не вышел, декларацию сдают даже при нулевом налоге: вычет применяется только по заявлению в декларации. За неподанную 3-НДФЛ штраф — 1 000 ₽ (ст. 119 НК).
Калькулятор считает по правилам 2023–2025 годов. Сложные случаи — продажа доли, нежилого помещения, имущества в общей собственности — спросите нас, поможем разобраться.