Остаток имущественного вычета: как добрать

Как переносится остаток

• На следующие годы — пока не выберете весь лимит. Сроком это не ограничено.
• На другой объект — если жильё куплено с 2014 года. Купили первую квартиру за 1 200 000 ₽ — оставшиеся 800 000 ₽ лимита используете при следующей покупке.
• Проценты по ипотеке — исключение: лимит 3 000 000 ₽ (возврат до 390 000 ₽) даётся только по одному объекту за всю жизнь.

Пример. Квартира за 1 500 000 ₽: вычет использован на 1 500 000 ₽, возврат 195 000 ₽. Остаток лимита — 500 000 ₽, его можно заявить при покупке следующего жилья и вернуть ещё 65 000 ₽.

Главная ошибка в такой декларации

Забыть указать уже полученную сумму вычета. Декларация тогда показывает возврат, которого нет, а налоговая его не подтверждает — приходит отказ, и всё начинается заново.

В анкете для этого отдельное поле: сколько вычета вы уже использовали за прошлые годы (строка 100 Приложения 7). Мы вычитаем её из стоимости жилья до расчёта — именно так считает и налоговая.

Где взять цифру

• Прошлые декларации в Личном кабинете ФНС — строка 100 Приложения 7 (вычет по предыдущим годам) и строка 110 (по процентам).
• Суммы возвратов за прошлые годы: разделите полученные деньги на 13% — получится использованный вычет.
• Справка из инспекции, если декларации не сохранились.